邻居建房掘地跨界引纠纷 司法智慧巧化解

来源：    人民法治网

       近日，湖南省辰溪县长田湾司法所现场成功调处一起因邻居建房掘地跨界而引起的相邻土地、建筑物利用关系纠纷，邻里之间的矛盾得以圆满化解。

　　2019年3月，长田湾乡雷家坡村七组村民曾某育建房挖掘宅基地时，为自家能建房考虑，除了将同组村民曾某文（15年前已故）茶山山脚少许土地铲平占用外，还将曾某文茶山另一侧属同村八组村民张某准备作宅基地使用的菜园地边缘土地部分损坏，在外务工的张某得知情况后，火速返回，认为曾某育欺人太甚，要求其立即停止施工，并要其退回曾某文茶山山脚被铲平占用的土地，双方协商未果，由此酿成纠纷。经所在地村委会及叔侄多次调解，均未达成一致。4月19日，张某干脆在属于自家被损坏菜园地及曾某文茶山土地铲平范围栽种树苗，矛盾一度趋于激化。雷家坡村委会请求长田湾乡人民政府出面解决，该乡决定由司法所牵头处理该纠纷。为防止矛盾激化、纠纷加剧，该所随即与村委会取得联系，先行稳控了双方的情绪，并约定先调查再调处。

　　经查，曾某育建房掘地涉及曾某文的茶山山脚土地已于18年前自愿让给张某留着建房之用，而曾某育建房挖掘宅基地已经花费2.6余万元，双方之间的矛盾存在影响当地社会和谐稳定的巨大隐患且纠纷极有可能恶化。在查明了事实真相后，5月20日，调解员果断决定先行实地勘察，并组织双方进行现场调解。

　　调解中，曾某育提出，停止建房施工可以，但张某必须补偿损失15000元，而张某认为，曾某育建房未经协商却占用了曾某文的茶山山脚土地并损坏了自家菜园地，因此不同意补偿。调解现场发生了激烈争执，调解陷入了僵局。为了化解矛盾，解决纷争，调解员根据实地勘察，针对双方均要建房的具体情况，把准了双方心理纠结，在排除了双方的心理障碍后，按照“情、理、法”调解规则，避开双方现实争议，结合既有利于双方均能建房又能和睦相处的长远有益的调解方案，经过一个上午的努力，双方均认识到自己的“绝不让步”可能引发的严重后果，最后于当日中午在现场接受了调解员的调解意见，自愿达成了曾某育放弃补偿损失，张某让出曾某文的茶山山脚被曾某育推平的一部分土地给曾某育建房使用的书面协议。